Квартира приватизирована в 1994 году но не зарегистрирована в росреестре что делать
Квартира привитизирована в 1994 г. Обязательна ли регистрация права собственности в Россреестре.
Квартира привитизирована в 1994 г. Обязательна ли регистрация права собственности в Россреестре.
Ответы на вопрос:
Нет, не обязательна. У вас регистрация прошла в то время, в органах бти, но в случае передачи права путем продажи или дарения у вас пройдёт «первичная» регистрация в росреестре.
В соответствии с гражданским законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если у вас есть свидетельство о праве собственности, тогда в Росреестре регистрироваться не надо.
Если есть сомнения произошла ли регистрация, можете в МФЦ заказать выписку из госреестра ЕГРН, стоит не дорого 200 руб, тогда точно станет понятно, зарегистрирован ли договор приватизации и передачи жилья в собственность. Бывали случаи, когда данные БТИ утрачивались/не вносились.
До момента создания органов госрегистрации в 1998 году, людям участвующим в приватизации жилого фонда на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 выдавались «Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Они давали право на пользование и владение, но не распоряжение. Т.е. каким-то образом отчуждать свою собственность по этим актам Вы не могли
Однако, если Вы решите провести сделки со своей недвижимостью, то Вы зарегиструетесь в ЕГРП и получите Свидетельство на право собственности.
Похожие вопросы
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Процедуру оформления в Рос реестре квартиры. Есть только свидетельство о регистрации права собственности от 1993 года.
Я наследую по завещанию квартиру. Завещание написано в 1994 году, есть наследник обязательной доли. Правомерно ли выделять долю из квартиры в счёт обязательной доли, если закон о долевой собственности принят в 1995 году. Квартира в 1994 году не имела право делится по долям и была одним целым.
Скажите пожалуйста сколько стоит регистрация права собственности на квартиру в росс реестре?
Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.
Регистрация приватизированного жилья перед продажей
Приватизация жилья была проведена в 1998 г., имеется договор от 29.01.1998. В настоящее время продаем жилье, от нас требуют произвести регистрацию жилья. Правомерно ли это требование?
Частями 1, 2, 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплены положения о признании прав на объекты недвижимости, возникших после дня вступления в силу данного закона и до дня вступления Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч. 1 и 2 ст. 69 данного закона, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в ч. 1 и 2 этой статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заявление о государственной регистрации указанных прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, в изложенной ситуации государственная регистрация прав на жилое помещение при их переходе по договору купли-продажи обязательна.
Квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре
Если квартира приватизирована, но не зарегистрирована в Росреестре. Могут ли эту квартиру описать приставы за микрозайм быстроденьги.
У нас квартира приватизирована, но в Росреестре не зарегистрирована. Как нам ее зарегистрировать и какие нужны документы?
В 2004 г. человек заключил договор приватизации в жилотделе, но не зарегистрировал право собственности в росреестре. В 2014 он умер и родственники решили приватизировать квартиру. В жилотделе сказали, что она у них уже приватизирована, но не хватает регистрационного номера росреестра. Как поступить, что бы расторгнуть договор приватизации с умершим и заново приватизировать квартиру? Считается ли приватизация законченной если в росреестре право собственности не зарегистрировано? Может ли квартира, только с договором приватизации передаваться по наследству?
На руках имеется договор мены, квартира приватизирована, но нет документа права собственности, так как не зарегистрирована в росреестре. Что делать?
Скажите, пожалуйста, Возможно ли прописать ребёнка в квартире, которая несколько лет назад была приватизирована, но не до конца- (не удалось собрать всех участников приватизации для осуществления регистрации в росреестре.).
И ещё вопрос, что грозит владельцам такой квартиры, которая не зарегистрирована в Россреестре?
Моя мама приватизировала квартиру получила договор приватизации, но зарегистрировать данную квартиру в росреестре не успела и умерла. Я ее единственный наследник. Нотариус в выдачи свидетельства отказал т.к. квартира не зарегистрирована в росреестре и говорит что нужно обратится в суд. подскажите примерную текстовку искового заявления.
Жилье приватизировано, но договора купли продажи нет, в квартире живут люди на данное время уже 16 лет, по запросу росреестра квартира не за кем не зарегистрирована, могу ли я оформить квартиру в собственность, если договор по приватизации оформлен на меня с 1995 г.
Нотариус чтобы мне стать наследницей квартиры отправила в суд. Квартира была приватизирована в БТИ, но не зарегистрирована в Росреестре. Папа не успел из-за болезни. На предварительном слушании судья перенесла следующее заседание на срок когда пройдёт 6 месяцев после смерти папы. Сказала если найдёт закон по которому можно наследовать не зарегистрированную в Росреестре квартиру я буду признана наследницей и квартиру можно будет не оформлять у нотариуса. Правда ли это?
В 2009 году квартира была приватизирована по договору по безвозмездной передаче в собственность, но права в Росреестре не были зарегистрированы по сей день. Получается, в квитанции ЖЭУ написана частная собственность, фактически в Росреестре записи нет, и в дальнейшем не планируется. Могу ли я воспользоваться правом на получение квартиры по договору соц. найма по месту работы?
Квартира преватизирована и стоит на кадастровом учёте (имеет кадастровый номер) Но не зарегистрирована в росреестре. В данной квартире три дольщика я мама и брат. Брат живёт в другом городе и хочет отказаться от своей доли в данной квартире. Приезжать не имеет возможности. Сейчас решили квартиру оформить в росреестре. Хочу узнать, для того что бы ему отказаться от доли, нужно ли регистрировать его права в росреестре? Или же он может отказаться от доли путём договора дарения своей доли маме. И потом уже с реальными дольщиками зарегистрировать право собственности в россреестре?
Улан-Удэ. у меня осталась квартира на Сахалине. Документы отдала знакомым на продажу они выехали в Хабаровск. Квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре. Где можно узнать принадлежит ли она мне. т.к я не знаю продали они ее или нет.
Я приватизировала квартиру 3 года назад, но не зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра. Вопрос. Может ли отсутствие регистрации права собственности повлечь отмену приватизации в случае моей внезапной кончины? Спасибо!
На 1994 год имелся двухквартирный дом на земельном участке. Одна из квартир приватизировала свою, всему дому был присвоен статус домовладения. Свою долю в праве дома и земельного участка кв.№1 зарегистрировала в Росреестре.
Квартиру №2 разделили на две (образовались две семьи), администрация в 1994 году выдает постановление о разделении квартиры и образовании квартир №2,№3.
Наша квартира была приватизирована в 1993 году. Имеется св-во о передачи в собственность на пятерых владельцев. Ежегодно налоговая присылает и мы оплачиваем налог на имущество физических лиц. Но в Росреестре квартира по настоящее время не зарегистрирована. В 2005 году умирает один собственник (бабушка). Можно ли зарегистрировать в Росреестре в данный момент на четверых собственников или нужно сначала пройти процедуру оформления наследства бабушкиной доли?
Пристав мне сообщил, что ответ из Росреестра, что у Росреестра сведений об имуществе нет, означает, что у должника собственности нет. Считает достаточным такой ответ для «нерозыска», прекращения ИП.
Мне Ростеестр по поводу квартиры в справке-ответе также указал: «сведений нет».
Но как я предполагаю, жилье должника может не быть зарегистрировано в установленном законом порядке (например, квартира была приватизирована до создания Росреестра).
Ходатайство о запросе и администрацию города (не является ли квартира муниципальной собственностью) и в БТИ приставу подавала.
Это делать он не считает нужным.
Что, как, куда обжаловать?
Квартира приватизирована 1995 г., но не зарегистрирована Росреестре. В договоре о приватизации указаны 2 собственника. Один из них умер в этом году (пожилой чел.), Второй имеет взрослый имеет 1 гр. инвалидности. Пожилой был прописан в кв.,инвалид нет. Наследников у умершего двое детей. Наседство не оформлялось ни на кого. Можно ли сейчас зарегистрировать прво в росреестре на детей один из них указан в приватизации (ивалид 1 гр)?
У меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году. спасибо.
Квартира приватизирована на троих: обоих супругов и их совершеннолетнего сына, совместная собственность. При этом у супругов есть еще совершенолетняя дочь (в приватизации не участвовала, отказ не писала, в квартире никогда не проживала). Супруг умирает, в наследство по закону вступает пережившая супруга, дети отказываются в ее пользу. В итоге в росреестре зарегистрировано право пережившей супруги на 1/3 доли в этой квартире. Сейчас сын хочет подарить свою 1/3 доли сестре (той самой дочери супругов), но росреестр отказывает (пока неофициально, после консультации), говоря, что нужно соглашение об установлении равных долей. Соглашения нет, скорее всего, в росреестр при регистрации унаследованной 1/3 доли такое соглашение точно не подавалось. Поясните, пожалуйста, на основании чего, каких статей какого закона могла возникнуть долевая собственность и почему доли равные. Мы совсем запутались. Заранее большое спасибо.
Хочу подарить своей дочери квартиру, которая приватизирована до брака собственник я одна. В настоящий момент я состою в зарегистрированном браке (второй), муж и дочь зарегистрированы у меня.
Так сложилось, что находясь в браке оформила на себя кредит под залог квартиры (обратная ипотека) на эти деньги муж купил на себя автомобиль и закрыл свой займ. На тот момент муж не работал.
Кредит через год погашен, но в росреестр была сделана запись Ипотеке, сейчас обременение снято.
Вопрос: при оформление мною договора дарения дочери, могут ли возникнут какие-нибудь трудности и проблемы (отказ) росреестра. Нужно ли согласие супруга на дарение?
Да, нужна консультация. Ситуация такова: дом с участком 7,5 соток (ИЖС), три совладельца. По факту дом и участок давно поделены (у всех отдельные входы-выходы). В 2010 судом состоялся раздел дома на квартиры, земля приватизирована, но осталась в общедолевой собственности. Двое владельцев зарегистрировали право собственности в Росреестре, а мой отец квартиру не регистрировал. В 2015 он умирает, а я вступаю в наследство. Т.к. квартира не зарегистрирована на отца в Росреестре, нотариус в свидетельстве указала долевую собственность на дом. Собственность на часть участка я зарегистрировала без проблем, а часть дома не могу до сих пор. Росреестр часть дома, как указано в свидетельстве о наследстве отказывается регистрировать, т.к. дом поделен на квартиры, каждая состоит на кадастровом учете. Квартиру тоже отказывается регистрировать, т.к. мой отец право собственности на квартиру не регистрировал. Консультировалась уже и у юристов и у регистратора Росреестра. Право собственности на квартиру получить можно только судом, но и в таком случае мне ее не зарегистрируют, т. к. назначение участка – ИЖС, нужно поменять назначение на многоквартирный. Юристы говорят, что при такой маленькой площади администрация откажет, к тому же согласия совладельцев нет. В общем, не знаю как оформить эту часть дома. По факту она нежилая, требует реконструкции, а без права собственности разрешение на реконструкцию получить не могу. С точки зрения закона все правы, а я не могу спокойно оформить то, что принадлежит по праву. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? И еще вопрос: один из собственников хочет выкупить мою часть, продать я могу только участок, а как быть с этой неоформленной квартирой? Какие у него будут проблемы в этом случае, или это может быть выходом из ситуации?
Родители развелись два года назад. Имущество официально не делили, разобрались сами, материальных претензий друг к другу не имеют.
У родителей есть квартира, приватизированная в 1997 г. В Договоре на бесплатную передачу квартир в собственность граждан в качестве собственников указаны они оба.
Способ просто выделить доли и подарить крайне нежелателен, так как родители уже не являются друг другу близкими родственниками, и налог при дарении полквартиры будет неподъемным.
Есть ли реальный способ обойтись без дарения, например, воспользовавшись соглашением о разделе имущества (Семейный кодекс РФ, ст. 38 п. 2) и тем, что квартира приватизирована еще до появления Росреестра, и в нем еще не зарегистрирована? Нотариус, к которому пытались обратиться, сказала, что может написать соглашение о разделе имущества, но не недвижимости, с недвижимостью надо обращаться в учреждения Росреестра. А в Росреестре на уровне предварительной консультации никакие варианты, кроме дарения, просто не хотят рассматривать с аргументацией мы так не делаем.
В далекие 60-е годы родители получали квартиру в двухквартирном доме. Строил совхоз-завод. Никаких общих мест пользования у квартир нет, участки так же раздельные, как и входы. В 1997 году квартира была приватизирована. После смерти матери, в 2012 году, сын и дочь вступили в наследство данной квартиры. А уже, после перехода в Россию, когда я вступала в наследство после мужа, то возникли проблемы-мне пришлось поставить дом на кадастровый учет и затем получить наследство как долю в доме. Правда я настояла на оговорке у нотариуса, что 1/2 дОля дома-а именно квартира №2, площадью. Хотела поставить газовый котел в квартире, но отказали, так как нужно согласие собственников. Мне пришлось выкупить долю у сестры мужа. Я переоформила лицевой счет и подала документы на техусловия. Результат-отказ, опять нужно согласование с собственниками квартиры №1. Их квартира вообще не газифицирована, всех собственников я и не знаю ибо там никто не живет. В суд идти у меня нет денег. В выписке из Росреестра указан земельный участок, принадлежащий квартире №2, и 1/2 доля дома. В самом договоре купли-продажи, который зарегистрирован в Россреестре, указано, что моя 1/2 дОля дома, а именно квартира №2, площадью. гараж, сарай и т.д. Вопрос: правомерен ли отказ Горгаза в выдаче мне техусловий на газовый турбокотел?
Квартира была приватизирована в 95 году, договор о приватизации есть, но не была зарегистрирована в БТИ. Что делать？
Квартира была приватизирована в 95 году, договор о приватизации есть, но не была зарегистрирована в БТИ. Что делать？
Ответы на вопрос:
Дмитрий, договоры, заключенные до 1998 года не требуют перерегистрации в Росреестре, они являются действительными (Договор должен был быть зарегистрирован в БТИ) и получение Свидетельства о праве на квартиру-это Ваше право, а не обязанность
Если договор не передан на регистрацию в органы, регистрирующие право собственности, то он не является заключенным. Приватизация не состоялась.
Квартира была приватизирована в 94 году, в договоре приватизации мама и я,на тот момент несовершеннолетняя. Но право собственности в БТИ зарегистрировано не было, это подтверждает выписка об отсутствии зарегестрированных прав на недвижимое имещество.
Ответы на уточнение:
Если на обратной стороне договора не было отметки БТИ о регистрации, то такой договор считается незаключенным, поэтому придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании договора именно заключенным, а на основании решения суда регистрировать уже в росреестре право собственности.
Дмитрий! Вы вправе обратиться в судебный орган по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании права собственности на основании договора приватизации. А после получения решения суда, на его основании обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Похожие вопросы
Квартиру родители приватизировали в 1992 году, затем нам пояснили в БТИ, что мы должны доделать приватизацию, а именно внести в договор несовершеннолетнего ребенка, прописанного на тот момент в квартире, ребенка дополнительно вписали. Договор увезли в БТИ. Только сейчас решили договор зарегистрировать в Росреестре. Росрестр сделал запрос в БТИ о владельце квартиры. В ответе дана информация, что в приватизации участвовал только один человек. Поэтому регистраторы по телефону объяснили, что они будут вынуждены отказать в приватизации. Подскажите, что дальше делать?
Вопрос такой. Квартира приватизирована в декабре 1998 года Отметка БТИ есть на договоре приватизации (декабрь 1998 г). В росреестре приватизация не зарегистрирована, в случае продажи квартиры нужно ли её вначале зарегистрировать в росреестре или необязательно?
Квартира приватизирована в 1993 году. Сегодня был в Росеестре. Сказали нет регистрации. Должны ли быть там данные если приватизация от 93 года Договор приватизации расшит. В бти отказались его сшивать. Так как там штамп организации которой уже не существует (вместо организации создана жко). В бти сказали, что нужно восстанавливать договор приватизации. (Делать дубликат. Скажите как восстановить договор приватизации. Выписку о том что квартира не в залоге я заказал.
Брату отказывают в прописке, так как в договоре на приватизации квартиры отсутствует печать БТИ, и говорят, что квартира не является приватизированной. Приватизация была в 1996 году, налоги мы платим. Что делать?
В 1996 году куплена квартира, оформлен договор купли-продажи (распечатанный на печатной машинке на листе), приватизирована в БТИ (на договоре стоит печать БТИ).
В налоговой договор и данные о приватизации квартиры не числятся, предлагают пройти повторную приватизацию квартиры с оплатой 2000 рублей за каждого человека (3 человека в квартире). Должны ли мы снова за свой счет переоформлять приватизацию, если БТИ вовремя не передали сведения в налоговую?
Мы приватизировали квартиру в 1993 году. Сейчас упорно ходят слухи, что приватизация недействительно и что нужно заново приватизировать. Есть постановление от 8 февраля 1993 года о приватизации. Подписанное администрацией района. Есть договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, заключенная с ЖЭКом, есть договор на передачу и продажу квартиры, действующего на основании ПМК КБР №100 от 06.05.1992 года. Подскажите, пожалуйста, что не так? И нужно ли все делать заново?
Квартира была расприватизирована (признание договора приватизации недействительной, право несовершеннолетних детей). Сейчас приватизируем квартиру, В БТИ выдают ставку маме, что она утратила право на приватизацию. Как ей обжаловать действия БТИ если договор признали недействительным, но возвращать мы квартиру государству не хотели.?