новорижское шоссе какой район
Инфраструктура района Новая Рига
Новорижское направление находится к западу от Москвы, в районе федеральной трассы М9. В последние годы название этого района постоянно находится на слуху. Причина этому – массовое строительство респектабельных коттеджных поселков европейского типа. Долгое время Новорижский район был вторым по популярности и стоимости земельных участков и загородных домов после знаменитой Рублевки. На сегодняшний день можно сказать, что по уровню престижности эти районы сравнялись. По некоторым показателям направление, где находится Новая Рига, даже превосходит Рублевку. Например, этот район уже несколько лет лидирует по количеству сделок в разных сегментах на первичном рынке загородной недвижимости.
Секрет такой популярности складывается из нескольких составляющих. Во-первых, это направление считается очень престижным. Престиж коттеджного поселка определяется в первую очередь тем, кто живет на Новой Риге. Начиная с 2000-х годов, здесь ведется застройка дачных и коттеджных поселков, в которых живут бизнесмены, государственные чиновники, прочая общественная и политическая элита.
Во-вторых, это направление привлекает такой характерной особенностью, как поддержание единой архитектурной концепции. Здесь можно встретить целые поселки, застроенные в английском стиле или в стиле неоклассицизма. Строительные компании уделяют внимание не только красоте фасадов, но и ландшафтному дизайну в поселках. Стиль выдерживается во всем.
В-третьих, несмотря на плотную застройку, в районе Новорижского шоссе сохраняется естественный природный ландшафт. Здесь имеется много лесов и естественных водоемов. Благоприятная экологическая обстановка способствует желанию людей жить в поселке, расположенном в этой местности.
Главной характерной чертой местных поселков можно назвать развитую инфраструктуру района.
Описание инфраструктуры района Новой Риги
Городские жители, привыкшие к благам цивилизации, вряд ли выберут коттеджный поселок, не имеющий развитой инфраструктуры. Здесь есть все, что нужно для удобства и комфорта.
Общая инфраструктура района предлагает жителям частные и государственные образовательные учреждения, детские сады, крупные торгово-развлекательные центры, магазины, спортивные клубы, медицинские учреждения, аптеки, автозаправочные станции. Здесь есть даже оборудованные вертолетные площадки, гольф-клубы и другие элитные объекты. Кроме этого, владельцы загородного жилья, которые проживают по направлению, о котором идет речь, могут пользоваться инфраструктурой ближайших городов – Истры и Красногорска. Для активного отдыха как нельзя лучше подходит живописное Истринское водохранилище. Устраивать подвижные игры, заниматься спортом или просто наслаждаться природой здесь можно и зимой, и летом.
В этом районе находятся объекты и всемирно известные памятники православной культуры: Ново-Иерусалимский монастырь, Воскресенский собор, церковь Сергия Радонежского. Одним из главных исторических памятников архитектуры является дворцово-парковый ансамбль конца XVII века усадьба «Архангельское».
Теперь перейдем к такой важной части загородной жизни, как транспортная доступность. Трасса М9 отличается хорошей пропускной способностью и качеством дорожного покрытия. Несколько лет назад она была реконструирована. В результате появился шестиполосный участок, на котором нет светофоров, так как отсутствует пересечение с другими автомагистралями. Шоссе пролегает также вне населенных пунктов. На нем можно развивать скорость до 110 км/ч.
Если говорить о конкретных поселках, то практически каждый из них обладает собственной развитой инфраструктурой. Многие застройщики предоставляют своим жителям довольно широкие возможности вести комфортный образ жизни, не покидая границ поселка. Строятся детские клубы, где проводятся развивающие занятия с детьми разных возрастов. Открываются семейные центры творчества, где родители могут интересно проводить время вместе с детьми.
Не выезжая за пределы поселка, жители могут:
Плюсы и минусы инфраструктуры
Хорошая транспортная доступность, по сравнению с некоторыми другими районами Подмосковья – несомненный плюс Рижского направления. К этому нужно добавить, что рассматривается вопрос о запуске новой ветки метро. Она должна снизить нагрузку на автомагистралях и поможет жителям сократить время в пути до города и обратно.
Но здесь же есть и участки, котрые считаются самыми перегруженными. Например, на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе из-за слияния автомобильных потоков наблюдаются постоянные пробки. Поэтому в будущем здесь планируется строительство новых путепроводов, развязок и разворотных эстакад.
Среди других минусов называют высокую концентрацию застройки. По некоторым прогнозам, в перспективе плотность жителей в этом районе может приблизиться к плотности населения в самой столице. Если это действительно произойдет, то проблема транспортной доступности может многократно возрасти.
Что еще может усложнить загородную жизнь? Вероятно, что в этом направлении будут со временем размещены некоторые государственные структуры. Разговоры о переезде некоторых ведомств и учреждений за пределы столицы ходят уже давно. Насколько они будут реализованы – это пока большой вопрос. Сама идея такого перемещения возникла именно в связи с проблемой пробок на столичных дорогах. По мнению ее авторов, именно переезд некоторых госструктур за город частично разрешит эту проблему, поскольку большинство чиновников проживает именно в этом районе. Однако жителям этого направления такое решение удобства явно не добавит.
Минусы загородной инфраструктуры, конечно, присутствуют, но надо признать, что на фоне плюсов они не кажутся существенными. Популярность направления растет, это факт. На данный момент можно сделать вывод, что будет расти и стоимоть загородной недвижимости в этом направлении. Поэтому людям, желающим купить участок или готовый коттедж на Новой Риге, не стоит затягивать.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.
Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.
Инфраструктура района Новая Рига
Новорижское шоссе (М9) — одно из приоритетных направлений элитного западного Подмосковья. За последние десятилетие здесь резко выросло строительство коттеджных поселков европейского уровня, а разнообразие проектов и более бюджетная стоимость предложений помогли Новой Риге вытеснить с первого места известную Рублевку.
Такая популярность обусловлена несколькими показателями. Во-первых, сегодня это направление считается престижным, что важно для изысканного комьюнити. С 2000-х на Новорижском направлении активизировалась застройка премиальных поселков, где проживают известные люди, бизнесмены и политическая элита. Во-вторых, особое внимание уделено созданию единой архитектурной концепции в рамках поселка, что подчеркивает гармоничную эстетику. Строительные компании уделяют должное внимание не только красоте фасадов, но и наличию изящного ландшафтного дизайна, органично перекликающегося с общественными парковыми зонами. В-третьих, несмотря на динамику строительства, на Новой Риге стараются бережно сохранять чарующее природное окружение с естественным ландшафтом — такой подход позволяет подчеркнуть атмосферу, располагающую к полноценному отдыху. Последнее и, пожалуй, самое важное — здесь создается уникальная инфраструктура, не уступающая городской.
Общая инфраструктура Новорижского шоссе
Городские резиденты, привыкшие к определенному уровню комфорта, обязательно выберут коттеджный комплекс, где активно работают объекты инфраструктуры для каждого дня. Общая инфраструктура направления активно развивается. Здесь работают частные и муниципальные образовательные заведения, торгово-развлекательные комплексы, рестораны и кафе, спортивные и загородные клубы и многое другое. Также резиденты могут свободно пользоваться инфраструктурными объектами Красногорска и г. Истра, а для летнего отдыха прекрасно подойдет Истринское водохранилище с красивыми пейзажами и объектами для активного отдыха на свежем воздухе. Также в районе сконцентрированы памятники православной и исторической культуры, например, Ново-Иерусалимский монастырь или усадьба Архангельское. Прекрасная пропускная способность и удобная логистика позволяют быстро добраться до дома и обратно в город, минуя затрудненный дорожный трафик. Кроме того, каждый коттеджный комплекс старается предложить будущим владельцам наличие собственных объектов в шаговой доступности, чтобы избавить Вас от необходимости постоянных поездок. Большинство застройщиков дополнительно берут на себя обязательства по созданию инфраструктуры: на территориях открываются спортивные и СПА-комплексы, школы, бэби-клубы, рестораны и кофейни. Часто в поселках работают небольшие магазинчики с фермерскими продуктами и товарами первой необходимости. Сейчас еще активно обсуждается вопрос о запуске новой ветки метро, она поможет стать направлению более доступным для тех, кто не всегда располагает личным транспортом под рукой.
Специально для Вас эксперты международного агентства недвижимости Savills подготовят персональную подборку предложений и проведут в удобное время презентацию проектов, среди которых Вы сможете выбрать подходящий для Вас и Ваших близких вариант.
Светские районы Подмосковья: гид по Новой Риге
Где есть
Атмосферу направления лучше всего передает Fish Point на зарыбленной клубом «Золотой сазан» речке Липке, у которой с удочками сидят мальчики Вики Манасир и Маргариты Лиевой. В Beach Club поселка «Агаларов Эстейт» выдающиеся кутабы, но пропускная система – надо звонить подружке из местных, Ани Лорак, например. Или самим Агаларовым, они там живут. Большие летние дни рождения Новая Рига отмечает у бассейна в Soho Country Club. Уважением пользуется рыбная «Русалка» Тимура Ланского и Александра Оганезова – в отличие от их «Чайхоны №1» с оскорбляющими модный нюх кальянами. Круглогодичный «Пикник» сервируют Аркадий Новиков с братьями Васильчуками. Fish Box c рыбным магазином принадлежит «Крокусу», но находится ближе к хозяевам, в деревне Захарово. А вообще московские рестораторы недооценивают аппетит самоизолировавшихся на Новой Риге – полагая, что они, как дачники, едят три раза в неделю: в пятницу вечером, в субботу и воскресенье.
Продукты
На «Петровском базаре» дорого, но хорошо: рыба свежая и разрешают торговаться. Когда едешь вечером с работы без сил, там в ресторанчике Bistro можно забрать у Марселя заказанную заранее еду. А утренний субботний, как положено сельскому жителю, поход за продуктами совместить с катком, он рядом. Приличная тема для споров за новорижским ужином в гостях – какой рынок круче: Петровский или новая «Бессарабка» с выдающейся мясной лавкой. Или какая «Азбука вкуса» лучше – их на трассе М-9 три, и население делится на тех, кто любит первую, вторую, третью или вообще «Глобус Гурмэ». Потребитель тут привередливый, и, будем справедливы, стараются все, даже мираторговский супермаркет. При том, что Новая Рига – заповедник мелких бизнесов, например Winemafia в деревне Борзые. Много всего открыли женщины, которые работали в больших компаниях, потом родили детей, переехали на свежий воздух и занялись чем-то приятным и не убыточным. Симпатичный пример – кафе «Круассан» в Истре, хозяйка которого работала в Ernst & Young.
Семейный досуг
«Архангельское» проходит по категории love/hate – потому что туда приезжают москвичи, к которым у новорижских ксенофобия. Для них главный парк и по совместительству ТЦ – садовый центр Imperial Garden. Там гуляют с колясками, показывают детям контактный зоопарк и маленькую шоколадную фабрику с кафе. На Новой Риге, если идешь в гости и не знаешь, что подарить, покупаешь дерево-крупномер – чтобы на следующий год тебе сказали: «На вот, съешь яблочко со своей яблони». В Novaya Riga Outlet Village есть каток и «Кофемания», но ее намерен переплюнуть новый The Outlet Moscow Архангельское, который открыли компании Hines и TTMG International. Там очень мило: и одежда Brunello Cucinelli для работ в саду, и Valentino для дачных приемов, и Новиковская «Сыроварня». В «Ригамолл» лесные люди выбираются ради кинотеатра, где можно для друзей бюджетно снять зал с лежачими креслами, а детей сдать на батуты в Air Arena.
Спорт
В окрестностях села Ларюшино можно встретить группу со скандинавскими палками, возглавляемую Викторией Манасир, – это все, что нужно знать о физкультуре на Новой Риге. Хотя нет, не все. В Павлово World Class не хуже, чем в Жуковке. В Онегино открылся клуб Jet Arena – его владелец когда-то серьезно играл в теннис, кроме него завел у себя падел и футбол. В Исаково есть Tennis Family, в поселках «Бенилюкс» и «Миллениум» тоже хорошие корты.
На беговых лыжах Новая Рига катается в деревне Головино около Истры – там в школе олимпийского резерва «Истина» пятнадцать километров шикарных освещенных трасс и снежные пушки. На горных лыжах – в крытом комплексе «Снежком» в Красногорске и в «Лужки.клубе», который Потанин отдал под надзор своей дочери Насте, чтобы она развивала там все виды спорта: и футбол, и плавание в бассейне. Сам Владимир Олегович спрятался в «Лужках» от эпидемии и всех входящих проверял на ковид.
Личные лошади жителей Новой Риги живут в КСК «Новый век», который принадлежит Инессе Меркуловой, профессиональной спортсменке, спецу по выездке. Но у Инессы есть и прокат. Там занимается маленькая Надя Татьяны Навки и Дмитрия Пескова, а еще Александр Бастрыкин с дочкой. Те, кто предпочитает конкур, делают это в КСК «Дивный».
Медицина
Рядом с «Петровским базаром» есть клиника «Чайка» мужа Натальи Синдеевой Александра Винокурова. Юлия Бордовских, когда еще жила в России, запустила рядом с Красногорском клинику Premier Medica. Филипп Киркоров и Валерий Панюшкин очень хвалят Ильинскую больницу, где их детям бережно лечат сопли.
Школы
Таланты хорошо развиваются в студии «Капля» в Онегино, на танцах и ушу при World Class в Павлово, в детском саду в «Гринфилде» и в государственной музыкалке в Павловской Слободе, куда сдала дочь оканчивающая MBA «Сколково» экс-модель Наталья Дозорцева.
В поселке «Монолит» учат по той же технологии развития способностей «ИнтеллекТ», что и в других подразделениях Ломоносовской школы. Детей погружают в систему упражнений на стыке математики, естествознания, лингвистики, истории, географии, физики и химии.
Государственная школа в Павловской Слободе – тепличных детей отдают туда знакомиться с нормальной жизнью, а после часу дня догружают английским, китайским и теннисом.
В деревне Веледниково стараются блюсти приватность и не публиковать на школьном сайте ценные для телеграма новости о девочке Лиде, дочери Натальи Чистяковой-Ионовой, и девочке Алисе, дочери Александра Реввы.
Директор Мария Юрьевна Николаева даже в карантин не распустила своих британских педагогов – к декабрю она достроит новое здание English Nursery Primary School и будет учить по официальной британской программе не только маленьких, с двух лет, но и детей по одиннадцать лет включительно.
Еще одна подмосковная школа с хештегом #рублевка и классическими рублевскими праздниками – пару лет назад там, например, провели День автомобиля BMW. Зато с пятого класса тут можно учить китайский язык с настоящей китаянкой.
Это как «Золотое сечение» и «Новая школа», только не надо возить детей в Москву – лицей находится в районе «Третьей охоты», где живет Григорий Лепс.
Люди дальней Новой Риги
За сто первым километром селятся пусть чудаковатые, но стопроцентно свои люди. Поехать к ним с детьми в гости – любимый план жителя Новой Риги на выходные. В деревне Амельфино Волоколамского района среди бобров живут многодетные родители Валерий Панюшкин и фотограф Ольга Павлова (Лавренкова). Их дети ходят в сельскую школу, а все что сверх – онлайн, они это наладили еще до карантина. Раньше Ольга много снимала для Vogue, но ее можно уговорить сфотографировать ваших деток – если ей не придется отклоняться от новорижской артерии. В Шаховской район уехал продавец дорогих ковров Игорь Гончаров, которого соседи выжили из рублевского поселка Николино, – их смущало соседство с его роскошной коллекцией фазанов. В деревне Муриково Игорь развернулся: перешел на натуральное хозяйство, купил лошадей, построил усадьбу и потрясающий манеж, завел породистых козочек, и теперь его КФК «Дар» продает молоко в «Глобус Гурмэ» и «Город-сад».
Лучшие лошади Новой Риги
О жизни на Новой Риге рассказывает Наталья Боброва, основатель агентства ARS VITAE
Мы первопроходцы на Новой Риге – восемнадцать лет назад тут было темно и страшно, ни фонарей на шоссе, ни магазинов. Но нам с мужем нужно было место именно среди деревьев. Тогда, по молодости лет, нам хватило задора купить лес, нарисовать на бумажке дом, искать архитектора, четыре года строиться. Теперь мы взрослые, избалованные комфортом – повезло, что параллельно с нами росла и инфраструктура, появился свой въезд в Москву – тоннель под Серебряным Бором, а раньше мы ездили через Рублевку.
Мы тут живем постоянно, это не дача, в Москве у нас недвижимости нет. Мне даже в «Хайятте» душно, сразу краснеет лицо – пусть на четыре часа, но спать всегда еду в родную кровать. Я много общаюсь, по работе не закрываю рот, поэтому дома для меня очень важна тишина, а у нас она абсолютная, если белка пробежит – услышим. У вас в Москве нельзя держать больших животных, а у меня лошадь и два бернских зенненхунда. На Новой Риге проще любить зиму – в городе картинка редко бывает красивой. В карантин детям, которые живут в охраняемых поселках, повезло больше всех: у Тимофея тут банда из пятнадцати друганов, шалаш, дом на дереве, прятки на велосипедах. И начальная школа – ENS – прямо за забором.
Марина Костина, родив ребенка, тоже окопалась в нашем поселке – «Шервуд». Вера Брежнева гуляет по соседнему лесу – она живет в «Миллениуме». Полина Гагарина строит большой дом в «Риверсайде», по соседству с ювелиром Катей Янсен и ее мужем, основателем LaModa, исполнительным директором «Магнита» Флорианом Янсеном. Если пройти через этот лес, попадешь в «Гринфилд» (здесь дома у Зияда Манасира и футболистов Алексея и Василия Березуцких. – Прим. «Татлера»). Рита Лиева из «Бенилюкса» ломает кусты своим квадроциклом, за что мы на нее ругаемся. Катя Одинцова недавно купила дом в «Монтевиле» – когда доделает ремонт, будем чаще видеть в нашем анклаве поселков ее прекрасную дочь Дину.
Да, добираться долго, но машину я веду сама – с водителем у меня дни почему-то получаются менее концентрированными. Должна предупредить, что наше направление плохо подходит для тех, кто перед каждым мероприятием три часа красится в салоне. Я постаралась так устроить свою жизнь, что по понедельникам и пятницам в город даже не суюсь. В другие дни выезжаю поздно, не раньше полудня, чтобы каждое утро заниматься спортом.
За что я люблю Новую Ригу – теннис, бассейн, конюшня, любой мыслимый и немыслимый спорт тут обязательно найдутся где-нибудь в десяти минутах езды. Хотя у всех в домах оборудованы тренажерные залы – это специфика нашего контингента. У Вики Манасир – целый спорткомплекс с крытым кортом, да и до Жуковки с ее политически важным теннисным клубом рукой подать. Хотя меня смущает, что большинство женских разговоров в раздевалках Рублевки – все еще о том, как отжать у мужа кольцо, не замечая, с кем он спит.
Главное отличие Новой Риги от Рублевки – у нас более молодое направление, в школу детей приводят модные красотки-мамы. Нет надутых каменных лиц. В магазинах с тобой здороваются, улыбаются. А на Рублевке, от которой мы отпочковались в более современном, экологичном и осознанном направлении, много полупенсионеров. Или тех, кто приезжает на дачу раз в год. Но денег там много, и хозяева дома не сдают, так и стоят пустые. Впрочем, в карантин там стало веселее. Простите, но тут принято сравнивать – причем, естественно, в нашу пользу. Это как старушка Европа и передовая Калифорния. Новая Рига населена жителями категории 30+. Теми, кто рано сам заработал или правильно был воспитан родителями: Анна Меликян, Вика Исакова. Алена Ахмадуллина пару лет назад переехала на берег Истры. Игорь Верник живет в Павлово, Елена Летучая – рядом с Павлово. В наших краях совсем нет совка, что для определенной категории людей очень ценно.
Новостройки Подмосковья: города по Новорижскому и Волоколамскому шоссе
О том, что северо-запад Подмосковья – это престижно, знают все. На Новорижском шоссе уже много лет строятся коттеджные поселки, позиционируемые девелоперами как очень элитные. Сама трасса долгое время была лучшей в Московской области по техническому состоянию. С этой же стороны находится и Красногорск – фактическая «столица» Подмосковья. И хотя люди, приобретающие жилье городского формата, как правило, уделяют вопросам престижа куда меньше внимания, чем покупатели коттеджей – им все равно приятно жить в столь «непростых» местах.
Сегодня «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассмотрит находящиеся к северо-западу от Москвы города, а также возводимые в них новые проекты.
Новая Рига: Вечная стройка
В отличие от многих магистралей, история которых теряется где-то в древности (Тверская дорога, к примеру, была известна уже в XVI веке), Новорижское шоссе совсем юное. Строилась трасса на самом излете СССР, открытие движения по ней состоялось в 1990 году. Кстати, этим объясняется и название: в те годы Рига была столицей одной из 15 «республик-сестер» в составе Советского Союза. Завершись строительство двумя годами позже, когда гордые прибалты уже отсоединились.
Трассу (в Подмосковье) построили, получилась она замечательной – с разделительной полосой, отсутствием одноуровневых пересечений и наземных пешеходных переходов. Но обладала одной неприятной особенностью – не имела полноценного выезда из Москвы. Шоссе просто упиралось в МКАД, и – чтобы въехать в столицу – нужно было проехать несколько километров по Кольцевой. А там, понятно, свои пробки. Проблема была решена только к 2007 году: сначала от Центра протянули Краснопресненский проспект, потом от него до точки, где от МКАД отходила Новорижская трасса, прорыли масштабный тоннель.
В остальном внутримосковская часть трассы вполне хороша – в частности, как напоминает Елизавета Гудзь, руководитель аналитической службы «НДВ-Недвижимость», начиная с улицы 1905 года на трассе организовано бессветофорное движение. Однако есть и мелкие «шероховатости». В частности, выделенные полосы для общественного транспорта. Их появление, мягко скажем, не обрадовало автомобилистов по всей Москве, но на Звенигородском шоссе (часть Краснопресненского проспекта) пикантность ситуации состоит в том, что никакого общественного транспорта там сроду не ходило – полосы нарисовали «на будущее». Правда, в начале февраля на эстакаде Звенигородского шоссе в направлении области на участке от Третьего транспортного кольца до 3-го Силикатного проезда, ликвидировали выделенную полосу, но только по направлению в область, по направлению в центр она действует.
Работы должны завершиться в 2015 году. Как говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество полос от МКАД до Малого московского кольца будет увеличено до десяти полос, далее (до Большого московского кольца) – до восьми. После этого трасса, наконец, будет завершена – на всем своем протяжении.
Как отмечали наши эксперты, уже обнародованы планы московских властей начать реконструкцию «Волоколамки» в нынешнем году. Планируется расширить трассу, создать заездные карманы для общественного транспорта, построить эстакады на улице Академика Курчатова и около стадиона «Спартак». Ориентировочные сроки окончания работ – 2018 год.
Что касается Новорижского шоссе, то оно, как отмечает Леонард Блинов, директор помаркетингу Urban Group, находится на значительном удалении от железной дороги. Однако, добавляет эксперт, основная масса многоквартирных новостроек сосредоточена именно на Волоколамском шоссе: в таких населенных пунктах как Красногорск, Нахабино, Снегири, Дедовск, Истра, Волоколамск. А – это автор уже от себя – жителям «Новой Риги» (где, как мы помним, расположены в основном коттеджные поселки высоких ценовых категорий) особой необходимости в электричках нет.
…На этом мы завершаем «групповой портрет» и переходим к детальному описанию расположенных на северо-западе Подмосковья городов – и тамошней недвижимости.
Красногорск
Крупный (около 117 тыс. населения) город, примыкающий к самой МКАД. Красногорск по многим параметрам уникален: во-первых, это фактически «столица» Подмосковья – здесь расположены областная администрация, суд. А во-вторых, на сегодня это единственный населенный пункт, в котором есть станция московского метро.
Один из крупнейших строительных адресов – микрорайон Павшинская пойма. Как говоритПетр Машаров, генеральный директор CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость, она застроена уже на 90%. Также ведется точечная застройка в старом и новом Красногорске. При этом пустые площадки уже подошли к концу, и застройщики занялись расселением ветхого и аварийного жилья.
Среди наиболее интересных проектов в Павшинской пойме Наталья Бланкова («Эталон-Инвест») называет ЖК «Мыс первый», «Спасский мост», «Молодежный» и ряд других. Это, как правило, высотные здания, выполненные по монолитной технологии.
Марина Тимашова, заместитель директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», рассказывает о жилых домах «Левитан» и «Бенуа», возводимых представляемой ею компанией. Эти объекты находятся на последней стадии готовности – жильцы получат ключи уже весной.
По мнению Марии Литинецкой («Метриум Групп»), покупателям также стоит обратить внимание на ЖК «ART» от концерна «Крост». Это объект бизнес-класса, состоящий из четырех монолитно-кирпичных башен. Их строительство планируется полностью завершить к 2014 году.
Опалиха
Строго говоря, этот населенный пункт юридически является сегодня районом Красногорска. Однако (в силу большого объема ведущегося там строительства) мы посчитали возможным рассмотреть его отдельно.
Одним из крупнейших новых проектов здесь, говорит Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»), является жилой микрорайон «Изумрудные холмы», предусматривающий комплексное освоение территории: 20 многоквартирных жилых корпусов, семь детских садов, пять школ, подземные и наземные паркинги, объекты инфраструктуры. Другой интересный проект здесь – ЖК «Опалиха О2».
Нахабино
Этот поселок городского типа с населением около 37 тыс. человек находится в Красногорском районе, но удален от МКАД уже на 16 км. По мнению Ирины Доброхотовой («БЕСТ-Новострой»), приобретение квартиры здесь является выгодным, поскольку цены гораздо ниже, чем в Красногорске. Среди строящихся объектов эксперт рекомендует обратить внимание на ЖК комфорт-класса «Эко Парк Нахабино».
Мария Литинецкая («Метриум Групп») среди интересных объектов в Нахабино называет ЖК«Золотое солнце», «Палитра», а также жилой дом на улице Красноармейская.
Истра
Небольшой город с населением всего 32 тыс. человек. Тем не менее, это районный центр. И в самой Истре, и в районе сегодня ведется строительство новых объектов. В их числе Мария Литинецкая («Метриум Групп») упоминает ЖК «Метелица» и микрорайон Восточный, а также ЖК «Новое Нахабино». Последний, вопреки названию, находится на в Нахабино (которое, как мы помним, относится к Красногорскому району), а все-таки в Истринском. А Леонард Блинов (Urban Group) советует обратить внимание на ЖК «Новые Снегири», расположенный неподалеку от железнодорожной станции «Снегири».